Частный дом: как; подключить его; к; электричеству

Частный дом: как подключить его к электричеству?

Подключение электричества к дому: с чего начать?

Долгий путь оформление электричества начинается с оформления Технических условий (далее ТУ). За данной бумагой нужно обращаться в местную электросетевую организацию. В большинстве случаев в каждой сетевой организации создан специальный отдел – Центр обслуживания клиентов (ЦОК), который осуществляет работу с будущими потребителями электрической энергии.

Для подачи заявки на получение ТУ при себе необходимо иметь следующие документы: паспорт + его ксерокопия с пропиской, свидетельство на землю + копия или свидетельство на дом + копия, план земельного участка (можно нарисовать от руки). Далее уже в ЦОКе пишется заявление на заключение договора на технологическое присоединение к электрическим сетям.

Тут нужно помнить, что отказать сетевая организация в заключение договора ТП не имеет права, т.к. в п. 3 Постановлении правительства РФ № 861 от 27.12.2004г. (в редакции постановления правительства РФ от 21.04.2009 N 334), четко прописано что

«Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил (физические до 15 кВт, юридические лица и индивидуальные предприниматели с мощностью до 100 кВт), обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее — заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению».

При подаче заявления на договор ТП нужно помнить, что заявление надо писать в 2 – х экземплярах и один с датой и подписью принявшего заявления лица, оставлять и хранить у себя. Данное действие облегчит жизнь в дальнейшем, т.к. у сетевой организации с момента подачи Вами заявки, будет 30 дней в течении которых она обязана с Вами заключить данный договор и выдать на руки ТУ.

Если же по истечении 30 дней с Вами ни какого договора не заключат и ни каких бумаг Вы не увидите (как зачастую и бывает), то у Вас на руках будет главный козырь, в виде второго экземпляра заявления с датой его принятия, с которым Вы можете обращаться во всевозможные инстанции с жалобами на то что сетевые организации игнорируют и не выполняют постановления правительства.

Подключение к электросетям: технические условия, кто и как их выполняет.

Едем дальше, Вам повезло и по истечении 30 дней Вам выдали договор технологического присоединения с техническими условиями, не радуйтесь раньше времени. Прежде чем подписывать какие либо документы внимательно с ними ознакомьтесь, нет ли в них какого либо подвоха.

Первое о чем нужно помнить, нет ли в ТУ избыточных требований по отношению к заявителю. Как пример, Согласно постановления правительства РФ № 861 от 27.12.2004г. (в редакции постановления правительства РФ от 21.04.2009 N 334), стороны (сетевая организация и заявитель) должны выполнить мероприятия по технологическому присоединению в пределах своих границ балансовой принадлежности. Здесь нужно помнить, что если от границ Вашего участка, расстояние до ближайшей точки подключения (ВЛ-0,4 кВ или КТП) не превышает 500 метров в сельской местности и 300 в городской черте, то все мероприятия, (строительство линий, монтаж провода и т.д.), за пределами принадлежащего Вам участка должны выполняться сетевой организацией, в сроки не превышающие 6 месяцев.

Так же зачастую в ТУ для подключения физ. лица до 15 кВт, можно встретить требования по выполнению проекта на электроснабжение – это избыточное требование

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861):

П.18 «Мероприятия по технологическому присоединению включают в себя. в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;»

Градостроительный кодекс РФ, п.3 статьи 48:

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

Отсутствие проекта в случаях, кроме указанного выше, может помешать не только технологическому присоединению к электрическим сетям, но и получению разрешения на строительство (Градостроительный кодекс).

Причем, по-видимому, проект электроснабжения является частью «архитектурно-строительного проектирования», определяемого Градостроительным кодексом, поскольку установленный состав соответствующей проектной документации включает «сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения».)

И вот, у Вас на руках подписанные ТУ и договор на тех. присоединение. Возникает вопрос, что делать дальше. Нужно выполнять все пункты технических условий, а именно требования к заявителю и если есть общие требования. Выполняем технические мероприятия, а именно: монтаж узла учета на границе балансовой принадлежности (на наружной стене дома или на опоре ВЛ – 0,4 кВ), монтируем провода от узла учета до границы участка (с запасом, чтобы в последствии, в момент подключения их подключили к существующей или вновь построенной линии электропередач). Если дом построен выполняем монтаж внутренних сетей (не всех, ну а хотя бы выход с узла учета до автомата, с целью последующей без проблемной опломбировки узла учета).

Подключение электричества к дому: оформление разрешительной документации.

Монтаж выполнен (своими силами или нет это не имеет значения), можно переходить к наиболее тяжелой процедуре – оформление разрешительной документации.

Все оформление сводится к получению нескольких бумаг:

1. акт ввода или осмотра прибора учета;

2. акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности;

3. акт выполнения ТУ;

4. Акт осмотра (допуска) электроустановки;

5. Договор на электроснабжение.

В каждом регионе может быть чуть меньше или больше данных бумаг, т.к. у каждого свои требования.

Теперь подробнее о каждой бумаге.

Подключение электричества: Акт ввода или осмотра прибора учета

За этой бумагой нужно обращаться в сетевую организацию, а именно в ее подразделение районные электрические сети (РЭС), к руководителю или мастеру по учету электроэнергии. Получение данной бумаги сводится к следующему.

Вы, выполнив монтаж узла учета, привозите представителя сетевой организации на место, где он внимательно осматривает прибор учета и если все его устраивает, производит опломбировку и выдает на руки акт ввода прибора учета в эксплуатацию. Также возможен вариант когда опломбировка будет произведена после подачи напряжения, в этом случае попросите у представителя сетевой организации акт осмотра прибора учета.

Подключение электричества: Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Выдается также в РЭС, но уже обращаться нужно к начальнику или главному инженеру. В этой бумаге будет подробно описана, схема вашего подключения и кто за что отвечает. Проще говоря будет прописано, за что отвечаете вы (а это провода ввода в дом, узел учета электроэнергии и внутренняя проводка дома) и сетевая организация (это ВЛ-0,4 кВ (от которой Вас подключили, трансформатор и т.д.)

Подключение электричества: Акт выполнения ТУ

Выдается сетевой организацией. В этой бумаге должно указываться, что вами выполнены все пункты ТУ и вы фактически готовы к включению.

Подключение электричества: Акт осмотра (допуска) электроустановки

Раньше данную бумагу выдавал Ростехнадзор, но по новым требованиям данная функция перешла к сетевой организации. Так что за этой бумагой обращаемся опять в адрес сетевой организации. Данный акт можно получить, как правило, имея на руках 3 выше указанные акта.

Подключение электричества: Договор электроснабжения

За договором нужно обращаться уже не к сетевой, а к сбытовой организации (т.е. кому вы будете оплачивать счета за потребленную электроэнергию). За договором нужно обращаться после получения всех вышеперечисленных актов. Договор на электроснабжение является конечной стадией в этом непростом пути подключения к электросетям.

Имея на руках договор, возвращаемся обратно в РЭС, показываем его (договор) начальнику или главному инженеру, отдаем копии всех вышеописанных актов и подключаем, силами РЭС, электричество к своим землевладениям.

Все выше сказанное описывает процедуру подключения в общих чертах (типовые требования) и в зависимости от Вашего местонахождения данные требования могут быть менее или более жесткими.

Для чего нужны технические условия

Инженерно-технические сети — это все объекты, которые используются в процессе постоянного снабжения потребителей жизненно важным набором вещественно-энергетических компонентов создания качественных условий среды. Обычно сети снабжают население теплом, электроэнергией, водой и газом.

На собственников жилья возлагается обязанность обращаться с ходатайством в организацию, отвечающую за эксплуатацию данной части сетей, с целью получения техусловий на подключение к сетям. Такое обращение может быть произведено на стадии планирования строительства или, если объект уже существует, на стадии его реконструкции.

Главным подготовительным этапом подключения коммуникаций является расчёт величины установочной мощности. Он производится исходя из площади помещения, количества комнат, количества и мощности приборов, потребляющих электроэнергию.

Технические условия присоединения и варианты подключения

Перед подготовкой проекта электроснабжения потребуется получить от «Энергосбыта» технические условия на подключение к электрическим сетям. В них должен быть оговорен весь перечень вопросов, касающихся обустройства энергоснабжения. В техусловия на подключение электричества обычно входят следующие пункты:

• План разводки по объекту.
• Тип и место монтажа распределительного шкафа.
• Перечень защитного оборудования, включая электросчетчик и автоматы.
• Разбивка подключаемых потребителей на группы.

В ТУ обязательно указывается выделяемая потребителю мощность (она не должна превышать15-ти кВт).

Перечень документов для заключения договора на технологическое присоединение

Для заключения договора между двумя сторонами потребуется подготовить пакет документов, включающий в себя следующие позиции:

• Удостоверение личности заявителя.
• План расположения электрических потребителей.
• Однолинейную схему с указанием класса электрических сетей.
• Перечень и мощность электрических приемников.
• Копию документа, в котором подтверждается право на обладание подключаемым объектом.

Набор документов может варьироваться в зависимости от формы собственности на обслуживаемый объект.

Также потребуется предоставить ряд документов, касающихся договора эксплуатации имущества общего пользования. К ним должна прилагаться схема внешнего электроснабжения и распределения мощности по отдельным нагрузкам. С большинством из них можно ознакомиться при получении техусловий на электрическое присоединение.

Как подать заявку на присоединение к электросетям?

Как уже описано выше, подать заявку можно лично, через интернет, по почте. К заявке прикладываются копии документов: о собственности на земельный участок, паспорта, ИНН. По опыту знаем, что через портал Ленэнерго заявки принимаются не всегда, иногда сервис недоступен. Поэтому лучше позвонить в сетевую компанию и уточнить все моменты

Срок подключения электричества составляет от 4 месяцев до 1 года в зависимости от расстояния объекта заявителя до объектов сетевой компании, а также их технических характеристик.

1. Подача заявки на льготное присоединение объекта в электросетевую компанию.

Форма заявки на технологическое присоединение к электросетям до 150 кВт и правила ее заполнения установлены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861

К заявке прилагаются следующие документы:

— план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации (карта местности, на которой указан объект присоединения с прилегающими улицами)

— перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики

— копия документа, подтверждающего право собственности на объект (выписка из ЕГРН, свидетельство на право собственности)

— для юридических лиц — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей — выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Иные документы сетевая компания требовать не вправе. Заявку на льготное подключение до 150 кВт можно подать тремя способами — лично, в центре обслуживания потребителей; почтовым отправлением; в электронном виде на сайте сетевой компании. Заявка должна быть рассмотрена в течение 15 дней.

После подачи заявки на подключение 150 кВт сетевая компания должна направить в ваш адрес договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

2. Получение/заключение договора (включая технические условия), обязывающего сетевую компанию подключить объект к электросетям на льготных условиях

Форма договора на технологическое присоединение к электросетям дома также установлена Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Приложением к договору являются технические условия для подключения к электросети.

После подписания договора с вашей стороны, его нужно вернуть в сетевую компанию (лично или почтой). Договор на подключение электричества на льготных условиях считается заключенным с момента его возврата в электросетевую компанию.

Договор должен содержать все существенные условия подключения электричества и соответствовать закону. Однако, с законностью существуют проблемы — сетевые компании нередко навязывают невыгодные условия для заявителей, с которыми можно и нужно бороться.

3. Выполнение договора на льготное подключение к электрическим сетям до 150 кВт

После заключения договора на технологическое присоединение следует выполнить его условия — оплатить стоимость и выполнить технические условия. С вашей стороны исполнение технических условий на льготное подключение 150 кВт будет заключаться в монтаже узла учета электроэнергии в который входит счетчик электроэнергии вводной автомат и т.п. После выполнения технических условий необходимо подать заявку на проверку их выполнения в электросетевую компанию. По результатам проверки вы должны получить акт о выполнении технических условий. На этом ваши обязательства по договору выполнены.

4. Присоединение объекта к электросетям мощностью до 150 кВт и заключение договора энергоснабжения

После выполнения вами технических условий сетевая компания производит физическое подключение электроэнергии и выдает акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также акт о принятии узла учета электроэнергии к расчетам. Для завершения процедуры оформления льготного подключения к электрическим сетям до 150 кВт остается заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией (получить лицевой счет и производить по нему оплату).

Заключение договора энергоснабжения.
Подключение электроэнергии.

Последний этап — подготовка приложения к договору энергоснабжения и его регистрация в системе сбытовой компании. Для этого проводится экспертиза документации на соответствие проекту, действующим нормативно-техническим документам и техническим условиям на организацию учета электроэнергии, технические специалисты выезжают на объект для приема узла учета электроэнергии в эксплуатацию.

• проведут экспертизу документации в течение 7 рабочих дней;
• организуют прием узла учета в эксплуатацию и подключение электроэнергии.

Вы сэкономите время и предотвратите необходимость внесения изменений в документацию и перемонтажа уже смонтированного учёта.

Что должно быть в ответе

В течение указанного времени должен прийти ответ от компании. В нем содержится заполненный договор в двух экземплярах. Договор будет уже подписан представителями компании, нужно будет подписать их со своей стороны. В документе будет указан срок, за который будет осуществлено подключение электричества к частному объекту. Обычно в стандартном виде там указывается 6 месяцев. Этот срок — максимум, который может быть указан законом на исполнение заявки и завершение всех работ. Фактически срок, в который осуществляется подключение, будет зависеть от расстояния, на которое удален столб от участка.

В городских условиях «рядом» считаются 300 метров от земли пользователя, а в селе — менее 500 метров. Если дистанция до столба укладывается в эти пределы, то подключение могут выполнить и быстро — в течение нескольких недель. Если столб располагается дальше, то подключение могут осуществить даже больше, чем через полгода. Однако, по истечение 6 месяцев вы можете предъявить претензию. Кроме того, начинать стройку можно вне зависимости от того, в какой день будет подключена электроэнергия.

Если в договоре расписана неточная формулировка без указания конкретной даты, то срок может быть практически бесконечным. Формулировка может быть такой «Участок № будет подключен в течение 6 месяцев после того, как будет модернизирована, построена или отремонтирована трансформаторная подстанция». Если подписать подобный текст, то можно ждать подключения в течение многих лет на законных условиях. Организация может даже не начинать строить и модернизировать подстанцию. И только после того, как это условие будет выполнено, собственность будет подключена в течение полугода.

Для подключения электричества к любому объекту важно правильно всё подготовить, включая пакет необходимых документов, в который входят проектирование электросетей, расчет мощности, учитывающий все подключаемые энергопотребляющие устройства и оборудование.

Перед подключением также необходимо обратиться в сетевую компанию, электросети которой находятся на доступном расстоянии от дачного участка, предоставить заявление и другие документы.

Что должно быть указано в технических условиях

В структуре ТУ должны быть указаны следующие пункты по объекту:

• место, где находится заявляемый объект;
• как будет использоваться объект;
• приблизительные сроки ввода объекта в эксплуатацию;
• расчет мощности (количество кВт), которая будет использоваться.

ТУ на присоединение к электросетям

А также присутствуют пункты конкретно на подключение электричества:

• отчего будет питаться объект (высоковольтные линии, пункты распределения, распределительные шкафы);
• место где будет подключаться объект к общей сети, ближайшая точка присоединения должна находиться не дольше 25 м от границ территории заказчика;
• расчетные данные при коротких замыканиях (может указать организация, выдающая ТУ, а можно вычислить при проектировании).

ТУ на присоединение к электросетям

Обязательно указывается точка разделения сети — это место где устанавливается граница ответственности и обслуживания. На своем участке потребитель все ремонтные работы проводит самостоятельно (за свой счет) и обеспечивает целостность линии, вне границ участка все работы выполняет компания поставщик электричества.

Указываются требования к электросчетчикам и защитной автоматике

Технические условия должны содержать и пункты где указываются обязательства компании, которая подключает электрическую сеть. Во-первых, она проверяет общий кабель на пропускную способность, эти данные должны соответствовать ПУЭ и другим нормативным актам.

Во-вторых, проверяет оборудование, которое уже установлено (трансформаторы, предохранители, счетчики электричества). Если оборудование не подходит по требованиям, заказчик проводит замену за свой счет.

Форма по которой могут выдавать технические условия на электричество выглядит так как показано на следующих рисунках.

Порядок подключения ТУ

Получение технических условий осуществляется только после подачи определенного количества документов в соответствующую сетевую компанию. Этот портфель документов включает в себя:

• заявление на подключение, с указанными личными данными заявителя, названием объекта, местом его расположения, и целью получения ТУ (пример заявления на рисунке ниже);
• правильно заполненный бланк по опросу населения, который имеет параметры объекта. Бланк должен быть составлен по образцу, предоставленному сетевой организацией;
• расчет планируемой нагрузки на сеть;
• копии документов, которые подтверждают право собственности на объект, в котором планируются проводить работы по подключению электричества;
• разрешение на постройку (если подключается новый дом).

Заявление на подключение

Сетевые компании производят выдачу технических условий на электроснабжение за определенную плату. Срок действия данного документа длится на протяжении от 2 до 5 лет с момента выдачи. Но если у заказчика не получилось выполнить все требования за выделенное время, то компания может продлить его также бесплатно. Если же заявление на продление не была подана, то придется повторить процедуру еще раз.

Что делать после получения ТУ

После того как желаемый документ на руках, следует двум сторонам выполнить все требования:

Заказчик:

1. разрабатывает схему электропроводки по всему участку, соответственно ТУ
2. устанавливает дополнительные опоры (при необходимости), приборы учета расходной электроэнергии;
3. проводит недостающие провода по своему участку.

Сетевая организация:

1. выполняет свои пункты, указанные в технических условиях;
2. проверяет выполнение тех условий заказчиком;
3. производит подключение электроэнергии.

Если при проверке выполнения всех пунктов были обнаружены недочеты, сетевая компания на их устранение дает не больше месяца. После выполнения всех требований следует получить акт их выполнения, который позволяет сетевой компании подключить в общую сеть новый объект. После подключения к электрической сети, на протяжении двух недель необходимо заключить договор на поставку электроэнергии.