Подключение трубки домофона в случае замены или поломки

Абонентское квартирное устройство состоит из двух частей. Это телефонная трубка и панель, которая обычно крепится на стену рядом с входной дверью. Трубку можно установить в любом месте, только потребуется прокладывать провод по квартире. Внутри телефонной трубки находятся микрофон, динамик и небольшая плата с дискретными элементами. На панели установлен рычаг снятия трубки, а на самой трубке имеется кнопка открывания двери.

Кнопка электронного замка может быть расположена и на настенной панели. В современных моделях рычаг заменён герконом, а на самой трубке имеется небольшой магнит. На некоторых моделях может быть установлен переключатель включения трубки. С обратной стороны панели находятся два винта помеченные «+» и «–». К ним подключается двухпроводная линия.

Подключать провода к трубке домофона следует с соблюдением полярности, иначе система не будет работать.

Все подъездные домофоны, устанавливаемые в подъездах многоквартирных домов делятся на две группы:

• Координатные
• Цифровые

Исходя из типов домофонов, небольшие отличия имеют и квартирные трубки. В координатных домофонах за номер квартиры отвечает коммутатор, установленный в подъезде, а в цифровых устройствах, специальная микросхема, которая находится на плате внутри телефонной трубки.

Готовые решения по электромонтажным работам

Электромонтаж “под ключ” (квартира)

• Разработка техпроекта
• Монтаж распред. коробки
• Устройство или замена всей проводки
• Установка розеток / выключателей / светильников

Электромонтаж “под ключ” (коттедж до 350м2)

• Разработка техпроекта
• Монтаж распред. коробки
• Устройство или замена всей проводки
• Установка розеток / выключателей / светильников
• Пуско-наладочные работы

Выезд электрика (любые работы)

• Время выезда — 9:00 или 14:00
• Устранение неисправностей (проводка)
• Установка или замена розеток, выключателей, осветительных приборов
• Монтаж слаботочных сетей

Поломки, которые можно исправить

Можно ли исправить кнопочный переключатель?

Чаще из всех проблем встречается отказ работы кнопки. Данная на первый взгляд незначительная деталь значительно влияет на весь ремонт трубки домофона, так как имеет непосредственную связь с переключателем находящимся внутри устройства. При возникновении проблемы на начальном этапе слышится потрескивание, а потом многие замечают, что фонит домофон, причём значительно.

Когда звонящий нажимает на кнопку, то потрескивание слышно отчётливо. В начале возникновения проблемы дверь будет отворяться нормально. Но если подождать немного времени и не приложить усилия для её ремонта, то она перестанет открываться.

Кнопка домофона

Сам переключатель отремонтировать невозможно. Следует попросту приобрести деталь для замены. Стоимость ее не высока. Если делом занимается профессионал, то всё будет сделано не только быстро, но и качественно.

Перестала срабатывать кнопка для открытия

Когда к человеку пришли гости и они звонят в домофон, в помещении появляется специфический звук, после которого хозяин помещения поднимает трубку для уточнения, кто же пришёл. Но в момент нажатия кнопка отказывается функционировать. Чаще виной становится выключатель, который располагается под кнопкой. Чтобы подробнее разобраться в причинах и ремонте снимаем крышку устройства и внимательно изучаем его «внутренности».

Чтобы понять, что в месте, где и предполагает хозяин, к проблемной зоне на некоторое время через четырехпроводный вариант системы подключают новую деталь. Таким образом, через эти 4 кабеля разбираются с появившееся проблемой.

Плохо слышно в процессе разговора

Внимание! При возникновении такой проблемы с начала обращают внимание на правильность настроенной громкости, так как кто-то мог ошибочно уменьшить громкость динамика и создать проблему сам того не ведая.

Обратите внимание на динамик, которым оснащена трубка. Он чаще и становится причиной того, что абонента плохо слышно. Внутри устройства имеет специальный резистор, которым регулируют микрофон и динамик. Но не нужно сразу убавлять или прибавлять уровень громкости. С начала запомните положение, в котором находился резистор и только потом начинайте его крутить.

Домофон, как подключить трубку в квартире. Как подключается домофон

В комплекте с домофоном обычно идут все комплектующие элементы:

1. Внешний блок.
2. Электромагнитный замок.
3. Кнопка выхода из подъезда.

Тип монтажа домофонной системы может быть двух способов. Обычно используют координатную схему подключения. Также существует и цифровая система подключения. Рассмотрим подробнее каждые из схем.

Координатная схема подсоединения

Данная схема реализуется следующим образом. К монтированному внешнему блоку домофонной системы подключается коммутатор, куда далее подсоединяются все трубки с квартир. Из-за параллельных соединений они не зависят друг от друга, но получается слишком много проводов (используются двужильные провода).

На внешнем блоке посетитель набирает номер квартиры. Сигнал идет на главный контроллер, обрабатывается и подключает для связи нужную ветку, ведущую к трубке. Данная схема наиболее распространена и популярна.

Схема аналогового подключения

Цифровая схема

Другая, более дорогостоящая и менее распространенная схема основывается на цифровом сигнале. При такой схеме устройства не подключаются к коммутатору параллельно, а кабель, подключаемый к ним, устроен, как гирлянда. При соединении нужно соблюдать полярность. Если хоть одно устройство вышло из строя или его решили заменить, не соблюдая полярность, то вся система остановится. Это вызывает определенные неудобства.

При такой схеме имеется ограничение на количество абонентов. Максимальное число равно 255. Система перемычек позволяет генерировать цифровой сигнал и подключать всегда одну нужную трубку.

Что представляет собой трубка домофона?

Трубка для домофона представляет собой один из компонентов переговорного устройства защитной системы, который обеспечивает связь между владельцем и желающим попасть в помещение. Если внешним элементом связи является вызывная панель, расположенная снаружи, то трубка – это домашний прибор, который устанавливается внутри охраняемого помещения. Такую трубку можно монтировать, как самостоятельно, так и вызвать специальную бригаду.

В большинстве случаев трубка обеспечивает связь сразу же после ее поднятия, без необходимости нажатия каких-либо комбинаций. Установка трубки обычно ложится на плечи профессионалов.

На фото вы видите изображение трубки аудиодомофона

Каждый тип защитного средства требует определенную трубку, так как для разных устройств нужно прокладывание определенного количества проводов.

Если используется цифровой домофон, то в таком случае вам понадобиться один кабель, который прокладывается от цифровой панели. При помощи отдельных его ветвей он подключается к каждой отдельной квартире. Если в доме вмонтирован домофон координатно-матрического типа, то тогда установка предполагает прокладывание проводов, равных количеству квартир в подъезде.

Как выбрать трубку

Домофонные системы бывают двух типов:

• координатные (то есть аналоговые);
• цифровые.

Когда нужно заменить поломавшуюся трубку, учитывают тип домофона, определяющий принцип работы системы. Главное различие – в порядке идентификации числового кода. В координатных устройствах за это отвечает коммутатор, в цифровых – микросхема, встроенная в плату квартирной трубки. Консультант магазина поможет не ошибиться.

Современные модели домофонов имеют различия и в следующих параметрах:

• тип переадресации вызова;
• способ применения;
• функциональность.

Подключение к аналоговому домофону

Когда владелец квартиры будет менять трубку домофона, ему придётся только подсоединить проводки согласно схеме подключения из инструкции. Для присоединения к коммутатору предназначены шины: контакты одной соответствуют десяткам, другой – единицам. Плюсовая клемма подключается к контакту, который отвечает за десятки, а минусовая – к тому, который определяет единицы. Если ошибиться, то нарушится работа системы целого подъезда.

Иногда квартирные номера выходят за пределы диапазона «10-99». Тогда установщик выполняет перепрограммирование со смещением нумерации. Перед заменой трубки нужно уточнить у установщика корректировочный шаг.

Подключение к цифровой системе

Чтобы поменять трубку цифрового домофона, надо проделать больше действий. Сначала необходимо вскрыть её корпус. На внутренней плате находятся пронумерованные штыри «1», «2», «4», «8» и так далее. Используя перемычки, следует замкнуть пары штырьков так, чтобы сумма цифр равнялась номеру квартиры. Например, жилец квартиры «5» должен замкнуть джамперами первую и третью пары штырей.

Ремонт или замена трубки домофона

Вопрос-ответ по теме

По проекту МКД оснащен домофонами, соответственно домофоны относятся к общему имуществу собственников и за их обслуживание управляющей организацией взимается плата в составе платы за содержание общего имущества собственников МКД. Каким образом оплачивается ремонт или замена трубки домофона, расположенной в квартире, может ли управляющая организация за ремонт трубки расположенной в квартире, которой пользуется только собственник этой квартиры, взимать дополнительную плату с собственника, заявившего о необходимости ремонта или замены трубки?

Да, это возможно.

Трубка домофона в квартире общим имуществом не будет, так как не удовлетворяет требованиям ст. 36 ЖК РФ. Поэтому управляющая организация, которая отвечает только за общее имущество, может требовать дополнительную плату с собственника помещения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома,

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация,

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы,

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет,

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года,

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.»