Ремонт и отделка фасадов зданий

Ремонт и отделка фасадов зданий

Архитектурно-Строительная Компания РОСТ оказывает комплекс услуг по ремонту и отделке фасадов жилых и нежилых зданий по технологии «мокрый фасад» от разработки проекта и производства декоративных элементов фасада до сдачи объекта “под ключ”.

Данная технология пришла к нам из Германии, где такие фасады широко применяются и служат очень долго. Способ утепления «мокрого» типа стал широко применяться не только в частных коттеджах, но и административных зданиях.

Эта технология ремонта фасадов позволяет экономить строительный бюджет и сохраняет тепло в помещении. С помощью данного способа утепления можно выполнить многие дизайнерские решения по декоративной отделке фасада здания.

СНиП 23.02.2003: тепловая защита зданий

Нормы СНиП затрагивают не только непосредственно утепление стен, но регламентируют соответствующие мероприятия по повышению эффективности энергосбережения.

В документации прописаны требования к утеплителям, особенности их монтажа, процедура расчета энергоэффективности. Документы были разработаны с учетом не только Российских норм, но и с учетом европейских требований к утеплению. Нормы распространяются на все жилые и общественные сооружения, за исключением тех, которые отапливаются периодически.

Система нормативных документов в строительстве. Строительные нормы и правила российской федерации. Тепловая защита зданий. Thermal performance of the buildings. СНиП 23.02.2003

СНиП разработан квалифицированными специалистами из различных сфер. В нем учтены все нюансы по проведению работ по теплоизоляции, включая соответствие утепления другой нормативной документации, в частности СанПиН и ГОСТ. В документах прописаны основные требования к:

• свойствам теплопередачи утепляемых сооружений;
• удельному коэффициенту расходу тепловой энергии;
• разнице теплоустойчивости в холодный и теплый период года;
• воздухопроницаемости, а также влагостойкости;
• улучшению энергоэффективности и пр.

Система нормативных документов указывает три показателя теплозащиты, два из которых должны быть соблюдены при утеплении в обязательном порядке.

Огнезащитные материалы и составы для фасадов

К системе вентилируемого фасада предъявляются высокие требования, которые ограничивают выбор строительных материалов, а также конструкционных решений. Согласно ГОСТ 31251 – 2003, все принципиально новые конструкции должны быть проверены на огневом испытании.

Утепление фасадов зданий также регулируется определенными ГОСТ и ППБ. Использование горючих материалов для облицовки наружных стен приводит к увеличению пожароопасности.

Чтобы увеличить огнестойкость используют следующие огнезащитные материалы для фасада:

Минеральные утеплители с классом НГ — способны выдерживать температуру до 1000°C. ГОСТ разрешает применение минеральных утеплителей для фасадов высотных домов. Если используется пенопласт в фасадных системах, обязательно изготовление вертикальных и межэтажных отсечек из минеральной теплоизоляции.

Клинкерные фасадные термопанели. В отличие от композитных материалов на основе полиэтилена, клинкерные термопанели не горят и не выделяют вредных испарений. При монтаже клинкерных систем используют специальный крепеж для огнезащиты, где на каждый алюминиевый направляющий профиль берется один стальной.

Огнеупорные штукатурки — не устраняют необходимость в применении рассечек, но позволяют несколько увеличить огнестойкость материала.

Противопожарные ленты. Отсечка на фасаде с разными системами отделки может быть выполнена ленточным материалом. Как вариант, место стыковки негорючей и горючей фасадной системы должно быть окружено рассечками.

Краски и пасты. Нормы СНИП по огнезащите деревянных фасадов предусматривают обязательное изготовление огнезащиты с увеличением огнестойкости до R 180. Если проводится дополнительное утепление, применяются минеральные ваты класса НГ.

Противопожарные пояса в системе утепления вентилируемых фасадов должны быть продуманы с учетом наличия горючих материалов. Вместо гидроветроизоляции можно использовать минеральные утеплители с кэшированным слоем.

Огнезащитная обработка конструкций фасадов

Мероприятия по огнезащите фасадов зданий включают обработку поверхностей красками и составами увеличивающими огнестойкость. А именно:

На штукатурные фасады наносятся специальные лаки и защитные краски. Одно из красивых и одновременно надежных решений — декоративная штукатурка фасада, устойчивая по пожарной безопасности.

Облицовка фасада из дерева обрабатывается лаками и двухкомпонентными составами. Дерево может потребовать использование дополнительной биозащиты. Фасадный лак для дерева позволяет сохранить фактуру и внешний вид натурального материала. Вместе с тем ГОСТ требует изготовления рассечек на деревянных фасадах.

Существует большое количество самой разнообразной огнезащиты деревянных фасадов. Пропитки, лаки, краски, мастики – все виды ЛКМ в той или иной мере предотвращают распространение пожара. Составы для деревянных фасадов позволяют существенно увеличить безопасность зданий с наружной отделкой стен.

Варианты отделки фасада

Наша компания обладает серьезными скидками у крупнейших поставщиков строительных материалов, мы можем предложить широкий спектр отделочных работ:

1. Фасадная штукатурка. Ценится экономичностью, экологичностью и широким ассортиментом цветов и фактур. Штукатурка будет защитным слоем, защищающим от воды, пыли и грибка.
2. Кирпичная кладка. Клинкерный кирпич широко распространен в отделочной сфере. Кирпич не горит и не портится, прослужит несколько десятилетий. Выдерживает агрессивные химикаты и механическую нагрузку.
3. Керамогранит. Пожалуй, лучший вариант по соотношению цены и качества. Представляет собой прочный и долговечный состав. Существует широкий ассортимент цветов и фактур. Выдерживает перепады температур, усадку дома, не трескается и не выцветает.
4. Облицовка сайдингом. Один из самых экономичных вариантов. В среднем пластиковые панели служат 10-15 лет. Однако широкий спектр форм и цветов компенсирует недостатки.
5. Отделка камнем. Предлагаем укрепить стены натуральным или искусственным камнем, чтобы создать неповторимый дизайн дома.

Наши специалисты помогут подобрать наилучший вариант именно для вашего дома в соответствии с вашим бюджетом.

Руководство по отделке фасада дома штукатуркой

Покрывать фасад здания штукатуркой необходимо не только для того, чтобы оформить строение, но и для того, чтобы обеспечить защиту внешней поверхности здания от разрушительных климатических воздействий (солнечных лучей и чрезмерной влажности среды). К тому же, штукатурка защищает поверхность здания от механических повреждений. Благодаря особенностям фасадной штукатурки можно воплотить в жизнь любую задумку, связанную с оформлением здания. О том, какие виды фасадной штукатурки бывают, читайте на этой странице.

На фото показан процесс нанесения штукатурки на фасад

Снип штукатурка фасадов

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, задумываются над вопросом о проведении штукатурных работ. Этому моменту следует уделить особое внимание, потому как от качества выполнения этих работ зависит срок службы здания.
Штукатурные работы – это финишный процесс, который предполагает выравнивание вертикальных и горизонтальных поверхностей строения при помощи сухих смесей.

Главной целью покрытия стены штукатуркой является получение идеально ровной поверхности:

• выравнивают ширину дверного проема
• оштукатуривают откосы,
• придание параллельности стенам здания и помещения.
• Ко всему прочему, при помощи штукатурки выставляют перпендикулярные углы.

Штукатурные смеси по качеству делятся на три основные вида:

1. Штукатурные смеси высокого качества;
2. Смеси для штукатурки улучшенного качества;
3. Простая штукатурная смесь.

Документация, которой регламентируется качество и технологии выполнения данного вида строительных работ регламентируется правительством. Фасадная штукатурка должна соответствовать всем критериям ГОСТа. Причем условия прописаны как для машинного нанесения штукатурки, так и для ручного. Чтобы поменять дизайн фасада, достаточно покрыть его фасадной краской для нанесения по штукатурке.

На фотографии фасад дома, покрытый штукатуркой

Технология отделки фасада штукатуркой

На данный момент существует множество технологий отделки фасада здания штукатурной смесью. Самыми распространенными из них считаются:

1. Технология штукатурки фасадов по сетке.
   Благодаря использованию сетки значительно увеличится прочность нанесенного на поверхность стены раствора. Такая технология дает возможность наносить штукатурку на большие площади и переходные сегменты между различными материалами, из которых выполнена сама стена. Наиболее часто такую технологию используют при работе с новыми строениями, в которых еще не произошла полная осадка здания.

В зависимости от области, в которой применяется конструкция, армирующий материал может быть:

• полимерным,
• металлическим,
• стеклопластиковым.

Какой может быть сетка для штукатурных работ?

Для того чтобы финишное покрытие стены не потрескалось и не отслоилась, на стену монтируют конструкцию из сетки.
На сегодняшний день используют четыре вида металлической сетки:

• Тканая сетка. Этот вид сетки отличается гибкостью и прочностью. Данная сетка создана методом плетения из проволочных элементов разного сечения. Для того, чтобы оштукатурить стену руками используют оцинкованную сетку с размером ячейки в 1х1 см.
• Сетка рабица. Такой строительный материал крепят в том случае, если предполагают наносить толстый слой штукатурки. Сетку используют с ячейкой размером 2х2 см.

1. придание рельефности и фактурности финишному слою,
2. отделка затвердевшего слоя механическим путем.

Само собой, что прежде чем приступить к работе, следует обратить особое внимание на выбор материала.

Теплоизоляция фасада под штукатурку

Этот способ считается наиболее демократичным и популярным при отделки фасада здания тонким слоем штукатурки с предварительным утеплением стен.

Суть технологии заключается в том, что к наружной поверхности здания крепятся плиты утеплителя, поверх которых наносят слой штукатурки.

В строительных магазинах предлагают штукатурные системы (полный комплект необходимых материалов) для утепления объекта. Но зачастую в таком комплекте имеется все, кроме утеплительной пластины.

Ремонт штукатурки фасада

Предполагает затирку образовавшихся за время эксплуатации микротрещин и трещин побольше. Самым легким методом ремонта фасада здания считается замазка трещины слоем краски идентичной по цвету. Если этого не сделать, то можно получить наиболее серьезные повреждения фасада здания. Потому как климатические осадки могут нанести ущерб строению. Как обшить цоколь профлистом, читайте здесь: https://frontfacade.com/vidy-materialov/proflist/instrukciya-po-obshivke-cokolya-proflistom.html.

Также можно очистить и загрунтовать место образования трещины, а после покрыть его новым слоем штукатурки, но тут следует быть аккуратным, потому как толстый слой может отвалится и придется делать капитальный ремонт фасада.

Материалы для штукатурки фасада

При выполнении отделочных работ фасада здания следует обзавестись следующим материалом:

• сухие смеси для штукатурки фасада,
• фасадная сетку для штукатурки.

Цена работы по отделке фасада штукатуркой

Стоимость таких строительных работ различается в зависимости от региона, объекта и компании, которая будет вести весь строительный процесс. Именно по этой причине не возможно сказать, какой будет цена за отделку.

Видео

Смотрите видео инструкцию по нанесению штукатурки и утеплению фасада:

Отделка фасада дома необходима, поскольку такая мера защищает фундамент и стены от разрушений. Штукатурка фасада — это мера декорирования и защиты стен, которая позволяет менять дизайн здания по своему желанию во время проведения ремонта. Читайте обзор производителей цокольного сайдинга и его стоимости.

Утепление фасада многоквартирного дома

С первыми холодами возвращаются традиционные вопросы: когда включат отопление, почему стены холодные, откуда дует и почему тарифы на тепло снова выросли? Особенно актуальны они для жителей домов позднего советского времени, в первую очередь панельных многоэтажек. Но вместе с новыми строительными технологиями пришло и решение — утепление фасадов МКД современными теплоизоляционными материалами.

В каких случаях фасад многоквартирного дома нужно утеплять?

Как правило, в утеплении нуждаются панельные дома советской эпохи. Из-за откровенно пренебрежительного отношения к экономии тепла их строили так, что в холодном климате требовалось огромное количество энергии, чтобы поддерживать в квартирах комфортную температуру. Сейчас же, когда каждый киловатт обходится недешево, температура в квартирах может опускаться до 14-15 градусов, а иногда и ниже. Больше того, в крещенские морозы стены в крайних квартирах могут покрыться инеем и это не редкость. И мы даже не говорим про сырость, плесень и прочие неприятности.

Кирпичные дома тоже могут быть утеплены дополнительно, но в таком жилье обычно достаточно тепло зимой и прохладно летом, если, конечно, цела кладка, герметичны окна и работает отопление. Тем не менее, слой теплоизоляции может спасти стены от промерзания и разрушения кладки, а жильцам позволит экономить на отопление существенные суммы.

Современные многоэтажные дома в основном уже утеплены и, если термооизоляция фасадов выполнена качественно, то дополнительные меры не нужны. Если же сохранились локальные мостики холода или есть основания предполагать низкое качество теплоизоляции дома, следует провести диагностику с помощью тепловизора. Этот метод позволит составить тепловую карту фасада и спланировать дальнейшие диагностические и ремонтные работы.

Способы утепления фасада: мокрый и вентилируемый фасады

Существуют разные варианты утепления многоквартирного дома, но мы рассмотрим только два наиболее распространенных и практичных — штукатурный способ утепления (мокрый фасад) и утепление с помощью навесных конструкций (вентилируемый фасад).

Штукатурный метод утепления или мокрый фасад

Утепление фасадов МКД штукатурным (мокрым) способом — очень распространенный вариант и это, в целом, оправданно. Его достоинства очевидны — высокая эффективность утепления, относительная простота монтажа (слово «относительная» — ключевое), возможность подобрать материалы под бюджет заказчика, простота обслуживания и так далее. Термоизоляционный пирог выглядит следующим образом: грунтовка по стене, утеплитель (пенополистирол или каменная вата), армирующая сетка, финишная штукатурка.

У мокрого метода утепления фасада есть существенный недостаток — монтаж возможен только в теплое время года, минимальная допустимая температура — +5 градусов.

Существует и альтернатива — монтаж готовых теплоизоляционных панелей, представляющих собой пирог из утеплителя и облицовки. Это дороже, но не требует специальной квалификации от монтажников, достаточно аккуратности и соблюдения технологии.

Навесной метод утепления фасада или вентилируемый фасад

Технически более сложная технология, требующая особого внимания к качеству монтажа и материалов. Нарушение технологии может стать причиной множества проблем с безопасностью и, разумеется, с эффективностью теплоизоляции фасада.

Вентилируемый фасад представляет собой конструкцию из металлической обрешетки, утеплителя, паропроницаемой мембраны и декоративного покрытия – полимерного сайдинга, алюминиевых панелей, керамической плитки, композитных панелей и так далее. Очень важно, чтобы используемые материалы не поддерживали горение, так как в воздушном зазоре под облицовкой при пожаре возникает тяга, способствующая распространению огня. При соблюдении технологии такой способ утепления фасада безопасен и эффективен.

Монтаж навесного фасада возможен в любое время года (если позволяет погода), скорость монтажа выше, чем при мокром способе, а прослужить он может до 50 лет, в зависимости от использованных материалов.

Виды фасадных утеплителей для МКД

Для утепления фасада МКД используют, как правило, один из двух утеплителей — пенополистирол или минеральную вату. Первый дешевле, второй безопасней, оба достаточно эффективны и подходят для утепления фасадов жилых и нежилых зданий в Екатеринбурге и Свердловской области.

Пенополистирольные плиты — легки, гидрофобны, долговечны и недороги. С ними легко работать, крепить к стене, монтаж выполняется быстро и чисто. Главный минус пенополистирольных плит — горючесть, поэтому очень важно соблюдение технологии монтажа — установка противопожарных перемычек и использование негорючей облицовки. Кстати, часто с облицовки не снимают защитную транспортировочную пленку, допуская большую ошибку, — она отлично поддерживает горение. Еще один минус – отсутствие звукоизолирующих качеств, но это при утеплении фасада снаружи не очень значимо.

Плиты из минеральной ваты — более дорогой вариант, что оправдано высокой пожаробезопасностью и хорошими звукоизоляционными качествами. Минеральной ватой, как правило, утепляют новостройки и коммерческие здания. К недостаткам минеральной ваты можно отнести вес и, по сравнению с полистиролом, сложность монтажа. Связано это со структурой материала и необходимостью использования защитных очков, масок, перчаток и одежды.

Фасадный утеплитель — лишь один из элементов комплекса теплоизоляции многоквартирного дома. Оптимальный подбор материалов и проектирование теплого фасада предполагает глубокое понимание подрядчиком архитектуры здания, а также климатических и технических условий его эксплуатации.

Порядок работ по утеплению фасада многоквартирного дома

Утепление фасада новостройки — один из завершающих этапов отделки здания. Утеплять фасад нужно, когда здание полностью достроено: завершены фундаментные работы, в том числе гидроизоляция и отмостка, стены дали усадку, работы по установке окон, дверей, вентиляционных шахт, монтажу трубопроводов и кровли закончены. Напомним еще одно важное правило — монтаж утеплителя «мокрого» типа выполняют при температуре не ниже 5 градусов.

1 этап. Обследование и подготовка стен МКД

Обследование фасада — обязательная часть работ по подготовке фасада к утеплению. Любые трещины, дефекты швов и кладки нужно обнаружить и отремонтировать — под теплоизоляционным слоем их уже не обнаружить. Также заблаговременно (в холодное время года) желательно обследовать здание с помощью тепловизора. Это позволит обнаружить зоны, где происходит утечка тепла, чтобы заранее рассчитать толщину слоя утеплителя и разработать оптимальный монтажный проект.

2 этап. Грунтовка стен и монтаж несущих конструкций

После ремонта и подготовки, стены грунтуют специальным составом, чтобы под утеплителем они сохранялись в целости как можно дольше. Несущие конструкции выбирают и крепят с учетом материала стен, расчетной толщины утеплителя и веса облицовочных панелей. Это ответственный этап, требующий от подрядчиков высокой квалификации и опыта.

3 этап. Монтаж утеплителя и покрытия

Главный принцип монтажа утеплителя и фасада — непрерывность теплового контура. Неплотные стыки и зазоры становятся мостиками холода, через которые происходит утечка тепла. Разрывы теплового контура недопустимы! Пирог утепления фасада разрабатывается под конкретный жилой дом, причем он может отличаться для разных стен.

Важно соблюсти главный принцип утепляющего пирога навесного фасада — каждый слой от стены наружу должен быть более паропроницаем, чтобы влага не задерживалась внутри. Между утеплителем и облицовкой оставляют воздушный зазор для свободной циркуляции воздуха.

Все работы по монтажу фасада должны выполнять промышленные альпинисты, поэтому выбор подрядной организации напрямую зависит от квалификации и опыта высотных работ ее сотрудников.

Как сделать утепление фасада МКД в Екатеринбурге законно

«Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» поясняют, что работы по обеспечению температурного режима здания, его тепло- и влагозащите возложены на управляющую организацию. Все многоквартирные дома в Екатеринбурге формируют образ города, поэтому изменение их внешнего вида (а при утеплении фасада это неизбежно) нужно согласовывать с городской архитектурой.

В настоящий момент точного и подробного регламента утепления МКД в Екатеринбурге нет, но есть федеральные нормы, в соответствии с которыми для того, чтобы утеплить фасад здания следует обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства с проектом реконструкции. Если необходимость утепления фасада МКД будет обоснована, то департамент выдаст разрешение на проведение работ. Также следует получить согласие собственников МКД, зафиксированное решением общедомового собрания.

Нормативно-правовые акты по утеплению фасада МКД

• Федеральный закон Российской Федерации N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008
• Федеральный закон Российской Федерации N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009
• Постановление Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
• ГОСТ 26254-84 «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»
• ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
• ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»
• РГН 55-303-2008 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Нормативы по проектированию и монтажу»
• СТО 58239148-001-2006 «Системы наружной теплоизоляции стен зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки «Ceresit». Материалы для проектирования и рабочие чертежи узлов. Инструкция по монтажу. Технические описания»
• СТО 274.465.001-2013 «Применение экструдированного пенополистирола в ограждающих и несущих строительных конструкциях с учетом обеспечения требуемых показателей огнестойкости и пожарной опасности»
• СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»
• СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85»
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
• СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»
• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»
• СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»
• СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
• СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99»
• Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Перечень может быть дополнен федеральными и локальными нормативно-правовыми документами, в зависимости от региона и характера строительно-ремонтных работ.

Мы выполняем обследование, ремонт и утепление фасадов МКД. Готовы выслушать и ответить на вопросы по телефону:

Фасадное утепление

Перед отделкой фасада на основную стену стоит устанавливать теплоизоляционные материалы — они снижают теплопотери и помогают сохранить площадь внутри здания за счет наружного утепления.

Самый легкий и универсальный способ утепления стен – мокрая штукатурка и установка штукатурной системы (панели, которые крепятся на штукатурку).

Если отделка предполагает использование навесных конструкций и каркасов, внутри их можно заполнить :

• пеноблоками;
• газоблоками;
• пенополистиролом;
• минеральной ватой и прочими утеплителями.

Использование сайдинга и сэндвич-панелей помогает обойти этот этап, потому что сегменты отделочного материала уже содержат в себе качественный утеплитель.

Вывод: К выбору отделочных материалов для облицовки и внешнего декорирования загородного дома, а также утепления стен, стоит подходить очень тщательно, так как от этого зависит не только внешний вид и долговечность котттеджа, но и комфорт жильцов, особенно в зимнее время года.

Купить декоративную фасадную штукатурку, камень

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.