Rkrem.ru

Большая стройка
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гараж в подвале дома плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Общие сведения

Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже

Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.

Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:

  • Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
  • Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
  • При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.

Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.

Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.

Недостатки гаража, который расположен в цоколе

Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:

  • Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
  • Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
  • Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.
Читать еще:  Уход за кожаным диваном в домашних условиях

Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.

Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.

Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?

Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.

Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.

И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.

Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее. Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания. Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время. Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

  • Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).
Читать еще:  Внутренняя отделка саманного дома

  • Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.
  • Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
  • Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома. Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

  • сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
  • на это предусмотрено 120% средств по смете;
  • заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
  • участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

Плюсы и минусы подвальных помещений

Неоспоримыми достоинствами подвального помещения являются расширение полезной площади в доме и многофункциональность. Но есть у него и оборотная сторона, о которой не стоит забывать, принимая решение о необходимости подвального помещения в доме.

Во-первых, рытье подвала – дело достаточно трудоемкое и затратное. Особенно, если строительство ведется на скалистом грунте. Поэтому выкопать подвал достаточных размеров вручную, задача практически непосильная – для этого требуется спецтехника.

Во-вторых, рытье подвала даже с применением техники требует времени. А значит, времени на строительство дома потребуется гораздо больше.

В-третьих, при обустройстве подвала, в жилой части дома потребуется выделить место для лестницы. Можно конечно сделать внешнюю лестницу, но тогда для того, чтобы попасть в подвальное помещение придется выходить из дома, что не всегда удобно.

Плюсы и минусы

У гаража, построенного непосредственно в частном жилом здании, есть ряд преимуществ:

  • удобство. Чтобы попасть в него, совсем не обязательно выходить на улицу;
  • экономия средств на стройматериалы. Для строительства гаража на первом этаже дома требуется меньше строительных материалов по сравнению со строительством отдельностоящего помещения для авто;
  • в него легко и быстро можно провести все необходимые коммуникации;
  • он занимает чуть меньше места на территории участка по сравнению с отдельным;
  • как и отдельно стоящий гараж, он может быть рассчитан на 1 или 2 машины.
Читать еще:  Установка вентиляционной трубы с выводом через стену

Но помимо вышеперечисленных плюсов, разумеется, встроенный гараж в доме имеет и свои недостатки:

  • это достаточно пожароопасное место, и расположение его внутри здания всегда подразумевает некоторую степень риска.
  • высокая теплопотеря в зимнее время. Если в него проведено отопление напрямую из дома, то зимой отключить теплоподачу будет весьма проблематично. Поэтому для обогрева лучше использовать обогреватель.
  • гараж, находящийся на первом этаже, занимает площадь, которую можно было бы использовать для ещё одной комнаты.
  • потребуются дополнительные затраты на системы шумоизоляции, гидроизоляции и вентиляцию.
  • если гараж тёплый, то зимой после въезда автомобиля, на полу будет много грязи и влаги.

Гараж при доме — фото внутри:

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Что требуется учесть?

Предъявление жестких требований к размерам дома с подвалом предполагает устройство гаража ниже уровня земли. Перед проектированием такого строения необходимо провести несколько геологических исследований. При этом важно учесть глубину залегания грунтовых вод. Потребуется также подобрать определенный комплекс мероприятий, которые позволят обеспечить защиту помещений дома от воздействия влаги.

Гараж должен иметь пол и стены, соприкасающиеся с грунтом. Для их защиты от проникновения влаги, необходимо осуществить следующие меры:

  • обустроить по периметру подвала дренажную систему для отвода воды от осадков и тающего снега;
  • защитить пол со стенами снаружи слоем гидроизоляции;
  • установить систему вентиляции в помещении.

Только соблюдение всех требований позволит сделать подвал пригодным для хранения автомобиля. От стен строения необходимо сделать насыпь, имеющую наружный уклон, а сверху уложить слой гидроизоляции. Наличие дренажной системы позволяет эффективно отводить воды, попадающие в грунт после осадков либо во время паводка весной.

Для создания гидроизоляционного слоя можно воспользоваться рубероидом. При выполнении работ необходимо следить за тем, чтобы не было допущено каких-либо пропусков. Иначе могут появиться протечки.

Чтобы сделать гараж в подвале, необходимо заранее выбрать проект дома. Это техническое помещение может быть расположено в цоколе, подвале или пристройке к дому. Строительство гаража должно осуществляться одновременно с возведением всего здания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector